Rabu, Februari 27, 2008

Sebelum Anda Melabur...

Langkah Pertama sebelum anda melabur, anda perlu tahu tujuan pelaburan anda iaitu matlamat dan objektif kewangan anda. Matlamat kewangan anda mungkin untuk :
....
- Membeli kereta
- Membeli rumah
- Menghantar anak-anak anda untuk pengajian tinggi
- Pergi bercuti
- Merancang persaraan yang selesa untuk masa hadapan

Objektif pelaburan anda adalah sama ada untuk:

- Mengekal atau memelihara kuasa beli bagi amaun pokok yang dilaburkan
- Mendapat pendapatan daripada pelaburan anda
- Meningkatkan nilai asset bersih anda
- Gabungan mana-mana daripada yang di atas
....
Anda boleh mencapai matlamat anda dengan melabur simpanan anda berdasarkan jangka masa apabila matlamat kewangan anda boleh dicapai. Selain itu, adalah penting bagi rancangan pelaburan anda bersesuaian dengan objektif perancangan kewangan keseluruhan anda bagi mendapatkan hasil yang terbaik untuk mencapai matlamat anda.

Langkah Dua : Tahu isu utama yang perlu diambil kira apabila melabur
....
Memandangkan pelaburan ialah komitmen jangka panjang, anda perlu mengambil kira kemampuan dan keupayaan anda untuk melabur sebelum anda membuat pelaburan. Antara isu utama yang perlu dipertimbangkan adalah seperti berikut:
....
- Berapa banyakkah wang yang anda punyai untuk komitmen jangka sederhana dan panjang?
- Adakah anda benar-benar memahami produk yang anda hendal laburkan?
- Adakah pelaburan yang dirancang besesuaian dengan portfolio keseluruhan anda?
- Sudahkah anda membandingkan pulangan bagi pelaburan lain yang sama?
- Adakah anda memahami risiko yang terbabit dan adakah annda tahu tahap kerugian yang boleh anda tanggung? (iaitu berapa banyakkah perubahan harga/nilai pelaburan yang anda boleh tanggung)
- Apakah jangkaan anda terhadap pulangan daripada pelaburan anda? (iaitu berapa banyakkah pulangan yang akan memuaskan anda)
- Berapa lamakah tempoh pelaburan anda?
(sebagai contoh, 5 tahun, 1 tahun, dsbnya)
- Adakah anda mempunyai fleksibiliti untuk mencairkanpelaburan yang berkenaan ketika anda terdesak?
- Bagaimanakah anda boleh memantau prestasi pelaburan anda secara berterusan berbanding dengan keperluan anda yang berubah-ubah?
Lebih awal anda melabur, lebih besar pulangan atas nilai wang anda.

Langkan 3 – Tahu strategi dan konsep melabur
..
Pempelbagaian
Strategi yang sudah terbukti berjaya dalam pelaburan ialah pempelbagaian – iaitu mempelbagaikan pelaburan anda. Pempelbagaian merupakan cara yang berkesan untuk meminimumkan risiko dan melindungi anda daripada volatility dalam sesuatu kelas asset atau industry. Jenis pleaburan yang berbeza terdedah kepada tahap risiko yang berbeza dan dengan pempelbagaian, kerugian dalam sesetengah pelaburan boleh diimbani oleh perolehan pelaburan lain.
..
Nilai masa wang
Masa ialah asset yang terbesar bagi sesiapa yang hendak melabur. Lebih awal anda melabur, lebih besar pulangan atas nilai wang anda. Ini disebakan oleh prinsip faedah kompaun di mana anda memperolehi faedah atas pelaburan asal anda dan atas faedah yang telah anda perolehi daripada pelaburan anda. Walaupun dengan perbezaan satu mata peratusan, kesan dalam jangka panjang boleh menjadi ketara.
..
Impak Inflasi dan Cukai
Perancangan yang baik serta memastikan kadar pulangan purata yang minimum bagi pelaburan dalam jangka panjang juga penting kerana wang yang anda punyai pada hari ini berkemungkinan tidak lagi mempunyai nilai yang akan membolehkan anda membeli jumlah barangan yang sama pada masaa hadapan. Ini disebabkan inflasi menyusutkan nilai wang. Walaupun anda memperolehi pulangan daripada pelaburan, nilai sebenar pelaburan anda mungkin berkurangan disebabkan oleh kesan inflasi.
..
Matlamat pelaburan adalah untuk menambah wang anda melebihi kadar inflasi. Cukai juga akan mengurangkan pulangan pelaburan melainkan pelaburan anda mendapat pengecualian cukai. Oleh itu, anda perlu melabur dalam aset yang membolehkan anda mendapat pulangan terbaik sesudah mengambil kira kesan pencukaian dan inflasi dalam jangka panjang.

Selasa, Februari 26, 2008

Adakah Anda Berjaya Sebagai Usahawan?

Anda seorang peniaga tetapi adakah anda berjaya menjadi usahawan?
..
Peniaga tidak semestinya berjaya menjadi usahawan tetapi usahawan terdiri daripada mereka yang juga menjalankan perniagaan. Seorang usahawan yang berjaya berkebolehan untuk membuat orang lain percaya kepada idea-ideanya dan juga mempunyai kepercayaan diri sendiri serta karisma untuk menjual idea-idea tersebut.

..
Ada di antara usahawan yang mencari dan mewujudkan idea mereka sendiri dan ada juga di antara mereka mewujudkan personaliti untuk menarik perhatian kepada diri mereka. Oleh itu usahawan yang berjaya patutlah menjadi seorang yang bijak bercakap dan seorang pendengar yang baik, ikhlas dan boleh menerima pandangan orang lain.

Menurut David Mc Clelland, seorang usahawan boleh berjaya sekiranya mereka bersifat inovatif dan kreatif, berani mengambil risiko, percaya pada diri sendiri, sanggup bekerja kuat, berilmu dan boleh merancang dan menetapkan objektif dan tujuan serta bertanggung jawab di dalam segala yang dilakukannya.
....
Seorang pengurus yang menjadi usahawan mempunyai tiga tugas penting iaitu:
....
1. Dia mempunyai kebolehan untuk mencari peluang yang ada di sekelilingnya untuk diri dan juga syarikatnya.
..
2. Dia berkebolehan untuk mengenal pasti sumber-sumber yang ada dan diperluaskan untuk mengambil peluang yang ada.
..
3. Dia boleh menetapkan satu objektif yang realistik untuk membolehkannya mengguna dengan baik sumber-sumber yang ada tadi untuk merebut peluang yang terbuka.
....
Kesimpulannya, seorang usahawan amat peka melihat dan menghidu peluang untuk diciptakan serta diterokai sebagai faktor utama dalam kehidupannya. Justeru itu adakah anda juga memiliki sifat tersebut?

Isnin, Februari 25, 2008

Pasukan Anda Dalam Perniagaan

Pasukan dalam perniagaan selalu juga disebut dalam banyak artikel dan ceramah tentang perniagan, kejayaan perniagaan anda bergantung kepada keberkesanan pasukan yang anda pimpin. Namun apa sebenarnya yang dikatakan “Pasukan dalam perniagaan?"
.. ..
Di sini saya beri contoh, dalam bisnes, untuk berjaya anda tidak boleh melakukan semua perkara seorang diri, maksudnya, ‘one man show’ sebab adalah mustahil dan amat berisiko sekiranya dilakukan juga kerana memang sifat semula jadi manusia, tiada yang sempurna dan tidak ada sorangpun yang tahu semua perkara.
....
Jadi, pembahagian tugas perlu dilakukan dan anda sebagai pemimpin bisnes anda, tumpukan kepada satu tugas sahaja, yang lain serahkan kepada yang lebih berkelayakan, lantik pakar atau cari partner. Misalnya, jika anda mahir dalam jualan atau pemasaran (kriteria No.1 sebagai seorang usahawan), tumpukan kepada tugas tersebut, cari orang lain untuk uruskan pentadbiran, operasi, kewangan dan lain2 fungsi yang penting.
..
Katalah pada peringkat permulaan, masalah modal yang menjadi persoalan, anda boleh mulakan proses membina pasukan anda secara ‘outsource’ dulu, maknanya bayar sebagai orang luar mengikut masa / tempoh tertentu, bila dah ok sikit, barulah lantik mereka sebagai kakitangan anda. Itupun jika perlu kerana tugas utama usahawan terutama peringkat permulaan ialah meningkatkan modal.
..
Anda akan lihat kesan dan hasilnya apabila bisnes mula berkembang dan perancangan yang teliti dari awal banyak membantu dalam mempastikan bisnes anda berkembang dalam masa lima tahun yang akan datang. Selamat datang ke dunia bisnes dan semoga anda berjaya mendapatkan pasukan impian anda!

Rabu, Februari 20, 2008

Warren Buffett Berkata...

"Wall Street adalah tempat di mana seseorang yang menaiki Rolls Royce mendapat nasihat pelaburan daripada orang yang menaiki subway (keretapi bawah tanah).”
..
Sebab itu, perlunya seseorang yang ingin melabur mendapat pengetahuan dan tahu selok-belok tentang maklumat pelaburan supaya menjadi seorang pelabur yang bijak dan mendapat pulangan lumayan daripada hasil palaburannya. Mendapat nasihat pelaburan adalah perlu tetapi harus berhati-hati dan pandai dalam memilih mereka yang berkelayakan.

Hadiah yang bermakna untuk ibu bapa anda

Assalamualaikum dan selamat sejahtera.. . Hadiah yg amat bermakna untuk ibu bapa anda!!! 🎁 🎁 . GREAT EASTERN TAKAFUL telah melancarkan...